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2019年1-4月份网上真钱房地产市场运行情况

更新时间:2019年05月15日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年1-4月份,全市房地产市场总体呈平稳上升趋势,主要运行指标趋稳向好。与此同时,全市住房价格整体呈上升趋势,且在今后一段时期内更为凸显,控房价压力依然存在。

1.投资情况。

房地产开发投资稳中有升。1-4月份,全市房地产开发投资3.88亿元,同比上升75.56%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-4月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。2018年结转在建项目4个,开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-4月份,新建商品房批准预售面积14.37万平方米(1327套),同比上升47.57%,其中:新建商品住房批准预售面积8.86万平方米(768套),同比上升22.48%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。1-4月,全市商品房销售面积13.87万㎡,同比下降27.72%。其中:商品住房销售面积11.66万㎡,同比下降28.73%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至4月底,全市商品房累计可销售面积43.06万㎡,同比下降3.56%。其中:商品住房累计可销售面积18.97万㎡,同比下降21.61%,去化周期6个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-4月份,全市商品房销售均价4318.67元/㎡。其中:商品住房销售均价4125元/㎡,同比下降0.6%。从1-4月价格趋势情况看,1月份住房均价已突破4800元/㎡,创历史新高,由于“世纪名苑”项目还建房集中网签(签约价格为1800元/㎡),拉低了1-4月住房均价。住房价格整体呈上升趋势,控房价压力依然存在。